地方政府的征地拆迁公告表明，城中村改造仍在全面展开。曾几何时，“拆二代”和“富二代”等活跃在各种新闻媒体上。在过去的几年里，深圳水贝村的拆迁已经收到至少2亿元的假帖，由于拆迁而致富的人已被被人人所知。

 

由于拆迁方、拆迁户以及拆迁的方案的不同，民众在拆迁后的生活也大不相同：每个人都经常看到由于拆迁而生活在组织良好的社区中的“富人拆迁”。但很少有人关注因拆迁而遭受的窘迫，具体窘迫的地步已经达到了在环境极差的公共租房中谋生。这一类人被叫做“拆穷族”接下来让小编为您指明方向，如何避免“拆穷族”。

拆迁方经常采取欺骗手段，并作出口头承诺，承诺无法实现的额外补偿。为的就是让搬迁户尽快签字。可是一旦搬迁户签订补偿协议，拆迁方就开始露出真面目了，之前说的与做的都是过眼云烟了，为此搬迁户就会承担很大的损失，甚至许多重新安置的家庭被陷入无房可住的情况。

 

搬迁激励通常是拆迁方的常用拆迁手段，它的存在是为了鼓励搬迁户拆迁而设置的。在最近几年，拆迁补偿以及奖励金是越来越多，在这里小编提醒一句，如果是在没有签订协议的情况下，大家还是不要相信拆迁方说的话，如果相信的话，等待搬迁户的最坏下场是人去楼空。但是有没有想过为什么拆迁方利用花言巧语屡屡得手？主要是因为拆迁方将利用群众的焦虑，提前实现搬迁目标。利用的就是搬迁方不知道自己所谓的奖励金本来就是自己的补偿金。

没能合理的维护

拆迁方法多种多样，其中的门道更是多种多样，但最终的结果无非就两种“成功”或“失败”。一些拆迁户一直在拼命地捍卫他们的权利，在小编看来，非但一直没有效果，风险因素还挺高。一些拆迁户暴力暴行，不仅可能受到法律制裁，还可能遭遇一些不测。一些移民使用媒体的力量，虽然它带来了一定程度的话题，却永远无法达到维护权利的目的。

了解原因后，在下次拆迁谈判中掌握以下三条拆迁底线非常重要。

拆迁后现有的生活水平不能降低

征地拆迁的基本要求是确保被征收人的现有生活水平不降低，保证长期生计。这是征地拆迁工作的底线。

被征收人的现行生活水平是对拆迁补偿的一种衡量标准。国家充分考虑立法层面的人民利益，确保征地拆迁人员的生活水平不降低。

拆迁必须按搬迁和补偿的顺序进行。

为了加快拆迁，一些拆迁人要求拆迁户在谈判前清空或拆除房屋。这实际上是拆迁方降低补偿价格的常用伎俩。

 

提醒大家必须坚持补偿和安置在前的原则，这样才能保证最终赔偿的合理性。

补偿价格一定要按照如今市场价来谈

这关乎于是否会被拆穷情况之一

我国对于国有土地房屋的规定具体有以下两种

1、房屋置换，相同地段最低拆多少，补多少；

2、货币补偿，最低补偿标准为周边地段类似房屋的市场价。

对于集体土地上的农村房屋，实际中有三种补偿方式：

1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;

2、商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低 是"拆一还一"；

3、纯货币补偿，以房屋重建成本价和宅基地地价为补偿标准。

最后需要说明的是补偿项目还包括搬迁费，临时安置费和生产和停业损失。

以上就是小编针对拆迁户可能遇到的情况所做的一些针对性指导，在这里建议大家平常多了解一下有关房屋拆迁的知识，这样到了运用它的时候不会没有东西。

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