想咨询下房产纠纷。我爷爷奶奶还健在，都想咨询下财产分配问题。有两套房，一套三居大红本可卖，合同纠纷，房主是我奶奶，是爷爷奶奶后单位分派房屋后来所购。一套一居，不可卖，也属单位分配房屋，租赁合同写在我大伯名下。请问我爷爷有财产分配权吗？我爷爷想把自己应属的一半分给我们，我奶奶想把两套房都给我大伯，让大伯赔偿我们一定补偿金。不知道二老的是怎样写的，但奶奶一定写的是都给大伯。但万XX我爷爷写的遗嘱不算数怎么办？假如爷爷先西去，还可以分得财产吗？