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被要求限期拆除房屋?交出土地?快看看该怎么

来源:人民律师网整理| 2019-11-20 14:19

在房屋拆迁过程中,大多数拒绝签订安置补偿协议的人往往会收到通知、决定等一系列文件。这两种行政行为直接关系到被拆迁人的合法权利,其两种行政行为具有强制性、压迫性和紧迫性。如果你收到拆迁文件,命令在一段时间内交出土地,你将面临对你的房屋的司法拆迁。那么,我们如何使用法律救济呢?今天,律师对这件事作了深入的分析,希望大家能耐心地阅读。

被要求限期拆除房屋?交出土地?快看看该怎么应对

 

一、责令交出土地的法律依据

根据《土地管理法实施条例》相关规定,违反相关法律法规的,阻碍国家土地征收的,由县级以上行政机关土地行政主管部门责令移交;拒不移交的,人民法院将申请强制执行。

分析:

责令退让土地行政行为的前提条件如下:1、根据《土地管理法》有关规定,农村集体土地征收审批机关、国务院和省、自治区、直辖市行政机关是征收主体。2、县级以上地方人民行政机关依法批准后,应当公告并组织实施,由其实施。3、征收程序履行合法、手续办理齐全、补偿合理为前提条件。

做出责令交出土地行政行为的认定主体:区县级以上的国土局或者国土资源厅。

做出责令交出土地行政行为的送达方式:以书面形式依法送达。

做出责令交出土地行政行为的强制执行单位:人民法院。

收到责令交出土地的通知书、决定书,我们如何用法律救济?

如果你收到通知或决定,责令你交出土地,这意味着你的房子将面临司法强制拆迁。因此,接到通知后,应及时启动法律程序撤销其决定,对房屋、土地等财产进行临时维护,用法律武器收集相关证据,并通过诉讼增加自身融资。代码是用于协商、协商、协商等手段,寻找最大的利益补偿机会。

被要求限期拆除房屋?交出土地?快看看该怎么应对

 

二、限期拆除的法律依据

根据《行政强制法》相关规定,需要强制拆除违法建筑、构筑物和设施的,行政机关应当予以公告,当事人应当限期自行拆除。当事人未在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,不撤销的,行政机关可以依法予以强制。

根据2008年《城乡规划法》相关规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由城乡主管部门县级以上地方人民行政机关的规划应当责令停止建设;有纠正措施,消除对规划实施的影响的。限期改正的,处工程造价5%以上10%以下的罚款;不能采取改正措施消除影响、限期拆除或者限期拆除的,没收实物或者违法所得,并处工程造价百分之十以下的罚款。

被要求限期拆除房屋?交出土地?快看看该怎么应对

 

未依法取得乡、村规划区农村建设规划许可证或者未按照《农村建设规划许可证》规定建设的,县级以上人民行政机关应当责令限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

县级以上地方各级人民行政机关或者县级以上地方人民行政机关,可以在城乡规划主管部门决定后,责令有关部门在规定的期限内作出决定,停止施工或者拆除。县级以上地方人民行政机关可以强制拆迁和其他措施。