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农村大棚房拆迁有门道!拆与不拆的区别你知道

来源:人民律师网整理| 2019-11-20 14:20

这几年,国家正在加大对大棚房的治理力度,由于存在违法建设的情况,许多大棚房都被拆除了。看到大棚房接连被拆,农民朋友们的心态受到了极大的影响,连自家的蔬菜大棚属于合法建设的农民也开始担忧了起来,害怕自己的辛苦付出会由于政策的变动而受到影响。实际上,农民朋友们需要明白,国家是不会使百姓的合法利益与利益受到损害的。将违法建设的大棚房拆除并不代表着农民朋友们不能在基本农田上修建大棚,政府是允许合理合法建设的大棚房存在的,合理合法建设的大棚房不会被拆除。对此,《土地管理法》、《基本农田保护条例》里都进行了明确规定,毕竟在我国的农业产业链中,大棚蔬菜占据了十分重要的环节。

农村大棚房拆迁有门道!拆与不拆的区别你知道吗?

 

农村大棚房,“不需要拆除”与“被强制拆除”,其中的关键点是什么?

那么问题来了,农村大棚房,“不需要拆除”与“被强制拆除”,其中的关键点究竟是什么呢?接下来我就跟大家来分析一下这个问题。事实上,现代法治已经对政府提出了服务型的要求,在大棚房拆除的过程中,政府不会采用一刀切的方式。满足下列五类要求的大棚房,将不会面临被拆除的风险。

1、获批准的塑料薄膜大棚

现如今,在有些农村地区,塑料大棚的身影随处可见。当前政府对大棚的支持补贴大都体现在棚膜设施方面。在搭建大棚时,不能使用钢架结构。只要大棚是在基本农田上使用塑料薄膜搭建起来的,就属于合法修建。将上述两点要求满足的农民朋友,就不用担心自己家的大棚会被拆除了。

2、没有破坏土壤

在修建大棚之后,许多农民朋友会对大棚的内部进行改造,挖掘一些土地,这样做的话就会破坏原有的土地形态。因此,农民朋友们在修建大棚的时候,一定要注意不要对其内部的土地进行破坏。由于大棚本身能够起到保护土壤的作用,所以不会对土壤带来伤害的大棚是允许存在的。

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农村大棚房,“不需要拆除”与“被强制拆除”,其中的关键点是什么?

3、耳房面积没有超标

有些农村在修建大棚时会过分的装饰耳房,耳房的装饰程度和面积已经远远超过了存放农机具、看护大棚的标准。在这我们一定要知道,对于耳房的使用用途、建筑面积等设计标准,有关部门已经给出了明确的规定。通常情况下,与规定标准相符合、用于正常农业使用的耳房,是不会被拆除的。

4、不硬化路面,不会对土地耕种产生影响

现如今,许多被拆除的大棚房,就如同休闲度假村一样,娱乐区、停车场、农家乐等设施全都具备,看到这些我们根本就不会联想到蔬菜大棚房。其实如果只是要满足大棚作物的生长管理需求的话,我们根本不需要修建那些铺张、豪华的场地。倘若执意要采用这种方法修建,不论大棚与规定再怎么符合,只要使路面硬化了,那就是在对土地进行破坏。大棚里的土地都被破坏了,还怎么在里面种植蔬菜?同时对于大棚过道的路面,有关部门也给出了明确的规定,不能超过0.6米.如果违反了规定,大棚就会面临被拆除的风险。

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农村大棚房,“不需要拆除”与“被强制拆除”,其中的关键点是什么?

5、不从事非农业活动

有些城郊的农村会在对大棚进行利用,在大棚里修建许多商业娱乐措施,例如餐饮、民宿、台球室等,还有一些农民朋友在大棚里修建仓库。这些行为都是严重违规的,从事这种行为的农民朋友不仅需要将设施拆除还需要支付罚款。当然,如果你在大棚里从事的是合理合法的蔬菜种植工作,就不用担心自己会遇到拆违的状况了。