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拆迁又被“套路”了?别着急,教你如何破解这

来源:人民律师网整理| 2019-11-20 14:20

对于拆迁户而言,世界上最深的套路就是拆迁方的圈套了。征地拆迁的时候,拆迁方通常占领着优势地位,他们会做出许多事情,使拆迁户慢慢的落入他们早就设置好的圈套里,当拆迁户意识到的时候,也许已经签好补偿安置协议了,一切都来不及了。

下面,给征收户们归纳集中征收方常用方法,作为提醒。

招式一:以假乱真,政策压制

“拆迁政策这么要求,铁定是不能更改了,补偿也是尽可能多提供了,其他人都是根据这个要求操作,不能给你不一样吧。”这是拆迁方常用的应对拆迁户的说辞。

甚至,一些拆迁人员屡次说明:“我就是按照政府的规定做实,政策是不会发生改变的,要是你提的要求符合政策的规定,那我可以争取,要是不在这个规定之内,你也不用找我了,要是为了你开先河提高补偿,那我怎么跟别人说?就算是签署协议,提交到上级单位审核,别人也不会允许的呀。”

这可以算是苦口婆心了,然而一定要注意!实际上政策也根据法律来,真的要由于所谓的政策,自家建筑就无法获得合理的补偿吗?而且要是所说的政策无法更改的话,那么拆迁方找你谈判的目的是什么?真的是言行不一。

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招式二:九牛一毛,拆迁奖励

拆迁方经常用这个手段,给出一个等级性的奖励期,越早签署协议的就能够获得越多奖励,有些建筑面积小或是安置人数少的拆迁户一下就能够中这种套路,还被当做范例给其余拆迁户作示范。

却不知道,仅仅几万的奖励金隐藏的是一个拆迁圈套罢了。时常有人问:为何我很早就按照政府的要求签署了补偿协议,然而比我晚签的人获得更高补偿,并且中间差距非常大,这个时候反悔想找拆迁单位商谈早就于事无补。因此,因为一点小利益损失更多的事情很容易就发生在自己身边,拆迁初始阶段谨慎,对于拆迁户来说时间不值一提,然而对于拆迁方却是金钱,因此要时刻警惕,不然后悔也没用。

拆迁初始阶段或是末期拆迁方都经常用这个手段,先借助这个途径给拆迁户一个下马威,看看人们的应对情况。或是很长时间无法签署协议的时候,通常还会用断水断电的途径强行逼迁。

如今拆迁方的手段层出不穷,之前明目张胆地断水断电,现在开始用其他套路。施工的时候,突然一个不小心就将电缆还有水管破坏了,说是在尽力修,然而这种做法实在是不堪入目。

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招式四:认定违建,不予补偿

把征收户合法的建筑,没有通过审查,就是由于不具有房产证就直接判定是违建,这是征收方最常用的方法,这在于违建拆除的时候不用提供补偿。

拆迁方很会猜测拆迁户的想法,压低补偿或是不提供补偿本身就没有理,然而通常都是理直气壮,经过判定违建的方法达到用违拆辅助拆迁的目标,拆迁户无处说理。

许多朋友们将房屋建在自己的宅基地上,没有审批文件,建造过程没有限制,这属于历史留存因素。但是,一些拆迁时房屋就被判定成是违建。

以现在正闹得沸沸扬扬的养殖场拆迁的事情为例,许多养殖户的养殖场都在自己承包的土地上,耗费了多年的精力,一部分还是为了响应政策倡议推动农业发展才投入养殖的,如今却遭遇被判定违建而无法获得合理补偿的情况。

另外,许多企业由于土地审批的时间比较长,后来因为经营就加盖房屋,没有获得有关审批文件,还是判定违建。

拆迁方法多种多样,上面只是说了几个常有的套路,征收户稍不留神就会落入圈套,最终无法获得满意的补偿,这里告诉朋友们一定要注意:时刻谨慎!

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