对于拆迁户而言，世界上最深的套路就是拆迁方的圈套了。征地拆迁的时候，拆迁方通常占领着优势地位，他们会做出许多事情，使拆迁户慢慢的落入他们早就设置好的圈套里，当拆迁户意识到的时候，也许已经签好补偿安置协议了，一切都来不及了。

下面，给征收户们归纳集中征收方常用方法，作为提醒。

招式一：以假乱真，政策压制

“拆迁政策这么要求，铁定是不能更改了，补偿也是尽可能多提供了，其他人都是根据这个要求操作，不能给你不一样吧。”这是拆迁方常用的应对拆迁户的说辞。

甚至，一些拆迁人员屡次说明：“我就是按照政府的规定做实，政策是不会发生改变的，要是你提的要求符合政策的规定，那我可以争取，要是不在这个规定之内，你也不用找我了，要是为了你开先河提高补偿，那我怎么跟别人说？就算是签署协议，提交到上级单位审核，别人也不会允许的呀。”

这可以算是苦口婆心了，然而一定要注意！实际上政策也根据法律来，真的要由于所谓的政策，自家建筑就无法获得合理的补偿吗？而且要是所说的政策无法更改的话，那么拆迁方找你谈判的目的是什么？真的是言行不一。

 

招式二：九牛一毛，拆迁奖励

拆迁方经常用这个手段，给出一个等级性的奖励期，越早签署协议的就能够获得越多奖励，有些建筑面积小或是安置人数少的拆迁户一下就能够中这种套路，还被当做范例给其余拆迁户作示范。

却不知道，仅仅几万的奖励金隐藏的是一个拆迁圈套罢了。时常有人问：为何我很早就按照政府的要求签署了补偿协议，然而比我晚签的人获得更高补偿，并且中间差距非常大，这个时候反悔想找拆迁单位商谈早就于事无补。因此，因为一点小利益损失更多的事情很容易就发生在自己身边，拆迁初始阶段谨慎，对于拆迁户来说时间不值一提，然而对于拆迁方却是金钱，因此要时刻警惕，不然后悔也没用。

拆迁初始阶段或是末期拆迁方都经常用这个手段，先借助这个途径给拆迁户一个下马威，看看人们的应对情况。或是很长时间无法签署协议的时候，通常还会用断水断电的途径强行逼迁。

如今拆迁方的手段层出不穷，之前明目张胆地断水断电，现在开始用其他套路。施工的时候，突然一个不小心就将电缆还有水管破坏了，说是在尽力修，然而这种做法实在是不堪入目。

 

招式四：认定违建，不予补偿

把征收户合法的建筑，没有通过审查，就是由于不具有房产证就直接判定是违建，这是征收方最常用的方法，这在于违建拆除的时候不用提供补偿。

拆迁方很会猜测拆迁户的想法，压低补偿或是不提供补偿本身就没有理，然而通常都是理直气壮，经过判定违建的方法达到用违拆辅助拆迁的目标，拆迁户无处说理。

许多朋友们将房屋建在自己的宅基地上，没有审批文件，建造过程没有限制，这属于历史留存因素。但是，一些拆迁时房屋就被判定成是违建。

以现在正闹得沸沸扬扬的养殖场拆迁的事情为例，许多养殖户的养殖场都在自己承包的土地上，耗费了多年的精力，一部分还是为了响应政策倡议推动农业发展才投入养殖的，如今却遭遇被判定违建而无法获得合理补偿的情况。

另外，许多企业由于土地审批的时间比较长，后来因为经营就加盖房屋，没有获得有关审批文件，还是判定违建。

拆迁方法多种多样，上面只是说了几个常有的套路，征收户稍不留神就会落入圈套，最终无法获得满意的补偿，这里告诉朋友们一定要注意：时刻谨慎！