随着新农村建设的开展，涉及到土地征收的情况越来越多，涉及到房屋拆迁的情况也越来越多房屋是农民的安身所在，拆迁补偿问题尤为重要为了更好地保障被拆迁农民的利益，国家对农村房屋拆迁补偿政策做出了调整，看一下农房拆迁补偿的最新标准吧。

房屋拆迁不仅涉及了宅基地，还要考虑自己的房屋，因此今天北京律师查询网小编就来说说房屋拆迁补偿方面的知识点，希望能对大家有所帮助。

一、什么是宅基地?

宅基地指的是我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地被称为宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类。

二、农村宅基地赔偿《土地法》对农村宅基地补偿作了说明，农民对宅基地仅拥有使用权，而宅基地所有权归集体，因此宅基地的赔偿是归集体所有的

三、房屋赔偿宅基地所有权归集体，而房屋产权属于农民，农民可以根据自身实际情况选择赔偿方式，可选择“货币补偿”或“置换补偿”，各个地区赔偿标准主要以。

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楼房和平房、土房草房、砖瓦房三个方面决定：

1、楼房和平房楼房和平房因为建造成本比较高，因此在赔偿方面要高一些，一般为3000/平米左右如果是双层别墅，最大赔偿金可达3300/平米

2、土房、草房土房、草房建造成本相对比较低，一般为1900/平米左右。

3、砖瓦房砖瓦房每平米大概2800左右。注：由于各地区经济条件、农业政策有所不同，因此赔偿金有所不同，此数据仅供参考，具体可前往当地政府了解补偿标准。

四、如何拿到补偿款呢?

1、以货币安置形式领取赔偿的在签完货币安置协议后，在房屋动迁前发放补偿款

2、以房屋置换(赔偿安置房)形式领取赔偿的在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

3、拿到补偿款前，需要准备的证件准备好相应的证件，如户口本、宅基地审批证件、房产证，有这三个证件就可以领取相应的补偿金了，具体的可前往市、县和乡(镇)人民政府咨询了解

五、两种可获得赔偿款的房屋类型

1、祖上流传的老房子。

农村宅基地一户一宅，但因为上世纪50、60年代的，宅基地没有相关的政策规定，如果是继承祖上老房子，在面临拆迁时，可以拿到全额补偿款。

2、符合建房规定的房屋农村房屋想要拿到全款补偿款，那么其房屋一定得要是符合建房规定的如果您的房屋是在第二轮土地承包责任制实施前的房屋，因为当时的宅基地政策没有现在这么规范，因此那个时期的房屋，只要符合当时建房要求的，在面临拆迁的时候，在一定程度上是可以拿到全款补偿金的。

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