中国在大拆大建中焕然一新，但部分地方也留下了各种花样的征拆纠纷，说千道万，还是补偿纠纷！拆迁方绞尽脑汁的压低拆迁户的补偿，大部分拆迁户只知道补偿不合理，却不知道具体哪里不合理，更不知道对方哪个程序存在违法行为。

说起拆迁，大多人都是人生第一次遇到，没有任何经验而拆迁方却是常年混迹征拆的一线，对拆迁户可以说是了如指掌，这种不对等让被拆迁人非常被动一旦部分地方的工作人员心术不正，便产生了各式各样的纠纷当然，想要获得经验并非一定要被坑一次才行，北京楹庭律师事务所律师总结了最常出现的拆迁纠纷种类，供大家参考，帮你快速衡量利益得失！

常见问题一 “房屋是违建、没有补偿”

这个现象可以说是最常见的现象，很多人遇到拆迁都被对方一句话就把房屋定性为违建，必须拆除不说还没有补偿，不管是因为证件不全，还是其他原因，总之说你是违建你就是违建，好说好歹配合拆迁工作还能得到少量补偿，不然一份没有。

说直白一些这其实是一种违法行为，暂且不说房屋是否是违建，拆迁方的行为已经构成违法，因为拆迁方有没有认定违建、处理违建的资格还说不准，就算有资格认定违建，也绝对不可能随口一说是违建就可以，所以拆迁方的目的只是为了以低成本实现快速拆迁，这种现象农村居多，所以农村的朋友应当注意。

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常见问题二 “环保名义拆除养殖场”

从前几年的大力扶持养殖业，到现如今的大面积关停，一路走来竟是因为污染环境，那么很多人玩笑称“扶持之前没考虑过会不会污染？”，如同违建，建造时为何不说是违建，建设完成后就变成了违建？我们不排除确实存在污染严重的养殖，但是这并不能一概而论，不能被拆迁方当作压低补偿的借口，因为养殖业如同企业，拆迁所需费用要比住宅多的多，所以一些不法征拆就开始动用手段压低补偿。

常见问题三 “征拆政策隔时代”

很多偏远地区征拆，给出的补偿政策都是几年前甚至更久远的，而作为普通人根本不知道征拆政策，这样就让拆迁方忽悠，目前我国的征拆标准一般2、3年更新一次，毕竟要根据当下的经济水平做调整，如果你的征拆补偿政策是几年前的，那么你要注意了，不知道什么样的标准才算合理？那么法律给了我们最低的判断标准，“被拆迁人的生活水平不能因为征拆降低”。

常见问题四 “拆迁协议动手脚”

作为房屋所有人，我们应该明白，只要补偿不合理或者遇到其他不公平，不管对方如何保证，我们都要确定详细的写在协议中才可以，征拆过程中遇到问题，切记！应该第一时间寻找解决途径，一定要及时正确的选择解决途径。

很多拆迁户知道维权，无奈不知道选择，一直通过错误的方法选择维权，到最后白白耽误了法律规定的维权有效期，所以选择的重要性大于付出。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。