分家协议和房产证名字都是非常重要的文件，它们都是确定房屋产权归属的重要文件。

分家协议是当亲属、夫妻等共同持有一处房产时，应该签订的书面协议，详细记载各方的权利义务、持有份额，以及持有份额的变更情况等，是确定房屋产权归属的有力凭证。

而房产证名字则是房地产登记中心按照法律规定，在登记时确认的房屋所有权人的名字，房屋登记的所有权人就是房屋的真实所有权人，是确定房屋产权归属的有力依据。

总的来说，分家协议和房产证名字都是非常重要的文件，是确定房屋产权归属的有力凭证，也是实现房屋买卖、转让的必要条件。