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征收合同纠纷怎么解决?

来源:人民律师网整理| 2019-11-20 14:58

在现实生活中,人们会遇到征收土地或征收房屋的情况,对个人生活产生非常大的影响。遇到这种情况,由于中国人安土重迁的思想,人们的反应都是比较谨慎,甚至带有一些抵触情绪的。但是征收往往是国家处于公共利益的考虑而进行的,很多人也能够接受。按照相关的法定程序,在征收之前会签订相应的征收合同,将各自的权利和义务都写清楚。但是这种情况下,还会碰到很多难以预测的事情,造成合同上约定好的事项不能履行,从而产生纠纷。这种征收合同纠纷有哪些特点,又该如何解决呢?

征收合同纠纷怎么解决?

 

  一般的房屋或土地征收,都是面向一个地区的,涉及的居民数比较多,如果处理不好会造成群体事件或上访事件,还会吸引社会舆论的关注。另外,由于涉及到土地和房屋,相关的审批手续非常多,也非常繁琐,在具体操作过程中有意或无意地就会有疏漏,间接损害当地居民的利益。当然,由于多种原因,也有部分群众在签订合同后会出现反悔的情况。

  出现征收合同纠纷可以采取民事诉讼或者行政诉讼的方式来解决。虽然签订合同的双方一边是政府或开发商,一边是群众,存在一定的不平等性,但在合同履行过程中属于平等的,如果一方出现不履行相应义务的,另一方完全可以提起民事诉讼。但另一种情况,如果是由于负责征收的行政部门行使了行政职权导致了合同不能及时履行,则可以提起行政诉讼,这样是符合相关的法律法规的。同样的,如果因为群众不按时搬迁等情况影响征收的,另一方可以提起相应的民事诉讼。

  在处理征收合同纠纷过程中,要根据实际情况,采取适当的诉讼方式,才能最大限度地维护自身的权益。