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拆迁补偿套路多,签订协议下笔之前,看看本文

来源:人民律师网整理| 2020-12-27 12:10:41

拆迁中最重要的是什么?自然是一份安置补偿协议!

到底能获得多少补偿?未来生活可以多么美好。都靠这份协议。

出于这个原因,签署协议也是最困难且坑最多的环节。

拆迁户如何面对补偿安置协议的签署?先放下笔来看看这个。

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提前就要对对方有所了解,做到心中有数

小编看到过有人知道他们自己要被拆迁的消息,立刻乱了,已经打算着要买什么汽车,哪里的楼房

而留个心思的人在干嘛呢?

当第一次听到拆迁的消息时,就去更多地了解拆迁工程,例如拆迁公告的内容,拆迁的时间限制,预计开工的时间等等。

同时,询问邻居的意思,拆迁方是如何与他们交谈的?在相同情况下给出的最高价格是多少?

这样做将使我们能够初步掌握即将到来的补偿协议的谈判,并提前考虑我们的底线,以免做出后悔的决定。

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千万不要交出原件

身份证,房产证,土地证等,原件必须掌握在自己手中,不要交给他人!

在谈判过程中,拆迁方要求以“统计和记录”为由让你提供这些文件的原件。许多人不理解其中的关系就交出文件。

为什么不能交出原件?

你知道对方在你的证上做了什么吗?他复印几张纸然后离开了,很多东西都可以在你不知情的情况下完成。

交出了原件,能够要回来那还好。如果对方拒绝退回,将对我们的后续维权造成很大的阻碍。如果我们没有这些文件和证据,我们该怎么办?

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从头到尾阅读合同,不要草率签字

在拆迁过程中,我们将接触到各种文件。

看的不耐烦了,一眼十行?直接就签了字,那你就大错特错了!

你有没有看过蔡明在春晚上表演的节目?

该协议在表面上非常正式,有用的可能就在夹缝中。[/alert]

当然,这有点夸张,但实际上拆迁方会在协议中与你玩几个字眼上的陷阱。如果你没有足够的耐心阅读,等待你的就是损失。

一旦签署,就意味着文件的内容得到批准,并可能对后续的权利保护产生影响。在签名之前,请务必确认文档的内容,以确保它不会对您的权利产生负面影响。

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不要轻易报价,多听听少说话

言多必有数短之处,在拆迁谈判中要控制好你的嘴巴。

拆迁方通常第一次见面时,会直接询问“你想要多少补偿?”,“有什么要求?”等等。许多拆迁户认为这个事情很简单,认为对方是正在协商谈判,他们很容易说出自己的心理预期。

事实上,对方可能不是真的想在这个时候谈判,而只是想探究我们的心理预期。一旦对方知道了我们的期望和底线,我们就会掌握整个谈判的主动权,而拆迁户只能听命于人了。因此,当时间不到时,请仔细聆听并仔细观察情况,以免失去获得高补偿的机会。

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不要轻易妥协,一定要坚守自己的立场

事实上,拆迁方并不是完全无法妥协。但是,从节省拆迁成本的角度来看,只有少数拆迁户可以获得更高的补偿。

拆迁方一般会通过拖延等方式一点点的磨拆迁户的耐心。许多被拆迁人对补偿金额不满意,但他们的态度受到很多影响,如签署协议的邻居,施工环境混乱,以及拆迁方看似坚韧的态度。在这种情况下,维权信心不确定的拆迁户很容易妥协。

因此,在拆迁协商谈判过程中,被拆迁人应当适时的表明他们维权的决心。对拆迁方的工作人员的态度也应该不亢不卑,不能轻易妥协,如此才能更有可能得到更好的结果。

不知道这些建议是否对每个人都有帮助?如有必要,您还可以寻求律师的帮助,以通过法律程序更好地保护您的合法权益。