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因土地征收和房屋拆迁而失去土地的农民要面临

来源:人民律师网整理| 2020-12-08 19:26:20

一般讲到拆迁,总是有很多人将“被拆迁人”和“一夜暴富”、“拆二代”等一些词语联系起来,而且说话的语气里也会有一些嫉妒。不过话又说回来拆迁真的能够让人一夜暴富吗?对此我们也不能排除这一点可能性,但是我们作为经常受理拆迁纠纷、经常与当事人一起面临拆迁过程中不公平的律师,我们其实都清楚的知道,并不是所有的被拆迁人都在这样的财富世界当中。其中最应该备受关注的是这样一群人——因拆迁失去土地的农民。当遇到拆迁时,他们会经历着什么,还有当拆迁后,因为拆迁失去土地的农民又将何去何从?

因土地征收和房屋拆迁而失去土地的农民要面临的四大难题插图

下面我们就来讲讲我们受理案件以后,发现失地农民的困难境地。

失地农民过渡无归属

农民自身的房屋被拆迁,土地被征收,紧接着的问题就是怎么搬迁或者怎么进行安置补偿才能保障原有的生活水平,简单的说是应该如何安居呢?

目前,通常进行拆迁安置的方法包括金钱补偿和房屋置换。金钱补偿指的是一次性把农民的拆迁费用支付了,然后让他们自己寻找出路。而房屋置换指的是给农民几套房屋以及相应的补偿。不过这些补偿方式实施起来又如何呢?

如今拆迁实施方式是“先破后立”。指的是不是先建好安置房,而是首先让农民搬好家,随后在进行征地拆迁。不管你去哪里住,首先征地拆迁,就是为了能够赶工期,赶进度,这样就是为了给予很多搬离时间,在这个时间内内必须搬离,他们不管你是选择投亲靠友,还是怎么办,他们就是打算把房屋拆迁后再慢慢安置。

失地农民后期生活难

在征收农民土地之前,他们除了种种地,还可以在自家的院子内,或者是房前屋后种些菜、养些鸡,这些工作哪怕是年老体弱也能干,这样的生活可以省下来一大笔开支,还可以解决生活中的很多问题。但是如果他们没有了土地,他们的生活来源也就少了,而且生活中的开支也提高了。

因土地征收和房屋拆迁而失去土地的农民要面临的四大难题插图(1)

某些地方的拆迁补偿费用低,连安置房都买不了。哪怕是补偿费不低,当住进安置房,再进行装修、添置一些东西之后,农民手里的补偿费剩不了多少了。这些直接导致农民的生活大不如前。而且如今的就业前景也不是不乐观,这让拆迁的劣势越来越明显。律师认为农民的补偿款明显低于合理范围的情况下,农民应该积极维护自己的权益,从而能够维持自己的长久生活,与此同时也要紧跟城市化的节奏和整个社会发展。

安置房屋质量无保障

在建造房屋的时候可能会偷工减料,房屋的质量等这些都是一个大问题。在律师受理案件过程中,会见到一些农民刚拿到自己的新房子就发现房屋有裂痕或墙皮脱落的情况,在全国范围内“楼脆脆”现象也时有发生。农民对于房屋的质量问题很是担心。

从被征地方的角度想想就会发现,以前住了几十年或者几代人的老院子,随着城市化建设原来的熟悉感瞬间灭失,自身不但要在陌生的地方、环境以及高楼安家,而且还得担忧新房屋能住多久,会不会有危险。在原本被打破安宁的生活中又多了一层心里的恐慌。

失地农民医疗、养老大问题

现如今的社保在农村还没完善,农民担心将来自身的养老问题。在很多农民失去土地的地方,农民即便是享受了社保,但是社保服务方面也是有一定的差别,即“同城”却不“同保”的现象。

就好比有些地方,农民的医保卡只能在普通的社区使用,相反市民的医保卡就能在全市通用。比如低保,有些地方的低保不能做到有低保用低保,因为农民的低保有规定的“指标”限制等等。所以这个导致被拆迁的农民在城市边缘生活,非常缺乏生存保障。

律师认为,现如今的拆迁安置管理体系有点粗略,对于被拆迁的农民来说,造成的损失和伤害都很严重。不管是从情感上还是从实际承受能力上,被拆迁人都有点难以接受。而且拆迁也是不可违背的一个趋势,因此,对于这种情形,首先就是要逐步完善拆迁安置的法律规定,其次失地的农民要提升自身的知识与技能,能够更好的接受城市化的生活。

因土地征收和房屋拆迁而失去土地的农民要面临的四大难题插图(2)