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拆迁补偿协议之三大猫腻,谨防上当受骗,悔之

来源:人民律师网整理| 2020-12-08 19:34:54

房屋拆迁的重要部分是签订拆迁补偿协议,拆迁补偿协议是拆迁单位与被拆迁人、房屋承租人之间为厘清房屋拆迁补偿安置中的权利义务而达成的协议,是拆迁各方之间的民事权利义务,它适用《民法通则》和《合同法》。拆迁协议是被拆迁人向甲方索要钱或更换房屋的法律依据,该协议的内容与我们拆迁人员的生活水平有关,因此,有必要仔细检查签名并在签名后保存原件,但是,为什么仍然有很多人被安置到拆迁补偿协议中或者没有得到补偿或安置房?今天律师据此解释如下:三大拆迁补偿协议,谨防被骗的话题!

拆迁补偿协议之三大猫腻,谨防上当受骗,悔之晚矣!插图

一、拆迁补偿协议内容履行的时间节点的猫腻

拆迁补偿,是指房屋征收部门本身或者委托房屋征收单位应当按照中国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,对被征收房屋的所有人提供公平的补偿,在国家集体土地上收集、个人住房时,在许多房屋拆迁补偿协议中,其中许多属于文本格式,因此被拆迁人很容易忽略绩效履行时间节点的存在,这也是整个协议最大的隐患最大的棘手问题,如果没有截止日期,被拆迁人什么时候才能得到安置房?三年、五年还是十年?还在无限期地等待吗?成为一个无家可归的人。

根据《《国有土地上房屋征收和补偿条例》第25条,房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定,赔偿金额、补偿金额和支付期限、对于物业交易所房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或营业额房屋、停业停业、搬迁期、过渡期和过渡期等,签订补偿协议。

每个人一生可以拆除多少次?住房是我们生存的基础,也是家庭的生活。这是我第一次希望拆迁人在签订拆迁补偿协议时会认真阅读协议内容,当心被欺骗和后悔!

拆迁补偿协议之三大猫腻,谨防上当受骗,悔之晚矣!插图(1)

二、拆迁方口头承诺与空白协议的猫腻

拆除方的口头承诺和空白的账单很常见,拆迁人的口头承诺和空白协议比比皆是,那如何将其用作书面有效证据?既然诺言不是书面的?承诺者真的有这么大的表演权吗?他主导拆除过程吗?这些都是值得深思的,空白拆除协议的风险非常大,双方尚未就合同事项达成明确协议,建议不要签字,签订拆迁合同时,请注意合同的细节和您自己的谈判立场,这是第二招,谨防被骗!

三、隔三差五软磨硬泡的猫腻

房屋拆迁是一项繁琐、费时的工作,合法拆迁程序流程是很耗时的,因此,许多地方的拆迁方从发送或公告到完成拆迁只有一两个月的时间,现在的问题是,拆迁程序是否已经实施?程序是否完整,许多法律不允许发生行为,为了加快拆迁速度,使被拆迁的人无法作出反应,每隔三、五个天,拆迁方都会在晚上到你家去,强迫你签署拆迁补偿协议,利用他们的精神压力迫使你服从,没有利润就不能早起,没有利益的驱使,你怎么能回家工作呢?因此,要坚定自己的信念,不要受别人的影响,每个人都必须有自己的尺度,自己家的价值一定要清楚明白,这是第三招,小心别被骗了,后悔莫及!如果你不知道房子的价值,必须咨询专业的拆迁律师。

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