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提高拆迁补偿123

来源:人民律师网整理| 2020-12-08 19:34:57

如果征收拆迁方从一开始就按照政策和法律规定,遵循提高被征收拆迁人生活水平的原则,公平公正地按照程序给予被征收拆迁人补偿,那么久不会有那么多因为拆迁而家破人亡的悲剧案例,也不会有那么多被拆迁人流离失所,每天为讨公道四处奔波。

但现状如此,既然存在侵权事实,那么维权就是天经地义的,被征收拆迁人不需要觉得难为情,也不需要觉得害怕。

为了帮助被征收拆迁人更好地了解征收拆迁维权的过程,律师就来为大家讲讲如何提高拆迁补偿的那些事儿。

提高拆迁补偿123插图

一个根本目的

被征收拆迁人在维权过程中很容易进入一个误区,那就是忘记自己维权的根本目的是什么。

这就导致一个很危险的情况,如果在维权过程中遭遇波折或者阶段性的失败,被征收拆迁人很难承受打击,会陷入萎靡、放弃维权,或者选择极端的方式,暴力抵抗与征收拆迁者“玉石俱焚”。

律师想通过本文告诉被征收拆迁人的就是,被征收拆迁人维权主要是因为与征收拆迁方在补偿问题上存在争议,以及由此引发了一系列的侵权事实和矛盾。

那么对被征收拆迁人来说,维权的根本目的只有一个,那就是在把风险降到最低的前提下提高拆迁补偿,并实际获得这些补偿

因此,过程中的挫折和失败都不重要,甚至有时候为了达到维权目的,还要接受战术战略性的失败。被征收拆迁人一定要调整好心态,不要因为遭遇挫折就丧失维权信心,更不要因为情绪激动做出会让自己后悔的傻事。

提高拆迁补偿123插图(1)

两个基本原则

被征收拆迁人在维权过程中一定要把握住两个基本原则:1)优先保证自己和家人的人身安全;2)通过合理合法的途径维权,更快更有效率地实现维权目的,切莫走“旁门外道”,将自己陷入维权不成反违法的窘境。

做到这两点其实并不难,说到底还是一个心态问题。

如果被征收拆迁人能时刻控制好自己的情绪,冷静地面对被侵权的事实并保护好自己和家人,理智地对情况作出判断,并在第一时间委托专业征收拆迁律师,通过理性、合法、有效的途径维权,那么就不会违背这两个维权的基本原则。

三个维权技巧

第一个,委托专业拆迁维权律师。

这点已经是老生常谈,在拆迁征收维权过程中,法律专业性和实战经验有多重要,大家心里其实都有数,在本文就不多赘述了。

第二个,与征收方做好周旋工作。

所谓周旋,一定不是将时间浪费在拉锯战中,虚耗时间什么都不做。看似简单的两个字,其实有着深长意味。

首先,在周旋的过程中,被征收拆迁人应当对整体环境和形势有所了解和把握,比如征收项目是否合法,周围的街坊邻居家现在都进行到哪个阶段了,他们获得的补偿有多少,现行的政策是怎样的,还有哪些提升空间等等。

其次,在与征收方进行谈判协商的过程中,被征收拆迁人应该考虑好时效问题,适时启动法律程序,合理利用听证、申诉、复议、行政诉讼等法律手段,抓住对方在征收过程中的违法点,并作出针对性的打击,提高维权成功的效率和几率,同时,这也是在无声地向征收方“示威”,展示自己维权的决心和实力,对方一旦感觉到压力,自然就会在谈判协商时有所松动,被征收人就能更快地拿到应有的补偿。

最后,理性地说,政府作为公权力的代表,做出的决定一般很难改变。如果要做更改,一定要有充分的理由。因此,被征收拆迁人想要通过谈判方式提高征收拆迁补偿,一定要帮助政府找到自己为什么应该得到更多补偿的合理并充分的理由。

第三个,掌握分寸很重要。

做任何事都是过犹不及的,征拆维权也是这样。本来通过谈判或调解能达到目的的事情,没有必要剑拔弩张,让事态向严重的方向发展。

事实上,征拆维权最好的状态,应该是通过协商谈判,实现被征收拆迁人得到更高补偿的目标,同时也给征收方一个台阶,让他们能够尽量按照期望按部就班地实施拆迁和重建工作,创造双赢的局面。

因此,在征拆维权过程中,被征收拆迁人要把握好分寸。为了避免错失维权时机而启动各项法律程序是必要的,但是也不能逼迫的太紧,致使征收方也隔断沟通的桥梁,双方只能拼个你死我活、两败俱伤。

拿捏好其中的分寸,才能坚守住最根本的维权目标,避免走更多弯路

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