发布时间：2019-09-29     如今，随着社会的发展，越来越多的房地产。很多装修公司为了赚钱都想要入驻小区。此时就要和物业达成协议。那么，如何书写物业与装修公司合作协议？装修公司要入驻小区该如何跟物业公司谈判?

2019年物业与公司合作协议范本【最新版】

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　代表：__________________ 代表：__________________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　电话：__________________ 电话：__________________

　　为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

　　一、合作范围

　　1、甲方所管__________________小区所有业主专有部分的装饰装修,由乙方负责; 

　　2、乙方应遵守甲方小区装饰装修管理规定和小区各类管理制度。

　　二、合作方式

　　1、甲方向乙方提供交房信息，为乙方宣传提供条件;

　　2、甲方为乙方进入小区装修提供一切便利;

　　3、甲方对乙方的施工进行巡视和监督服务;

　　4、乙方为甲方提供管理服务费。

　　三、合作期限

　　1、______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

　　2、协议期满，本协议自动终止。

　　3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。

　　四、合作费用

　　1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费(签订半包或全包协议的户主)。

　　2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。

　　五、权利和义务

　　1、甲方权利与义务

　　(1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

　　(2)对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。

　　(3)装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

　　(4)在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。

　　(5)在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。

　　(6)积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。

　　(7)乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。

　　2、乙方权利与义务

　　(1)自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

　　(2)合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。

　　(3)要求甲方积极履行义务的权利。

　　(4)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。

　　(5)遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。

　　(6)依据《住宅装饰装修质量行业规范》规范施工。

　　(7)按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。

　　(8)积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。

　　六、违约责任

　　1、甲方如违反以上条约，乙方不再支付任何费用，并承担乙方所有损失;     

　　2、乙方如违反以上所有条约、甲方可以断水断电且清退出场，乙方并承担甲方的所有损失。

　　七、争议解决

　　协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

　　八、附则

　　1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。

　　2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。

　　甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________

　　代表人(签字)：__________ 代表人(签字)：__________

　　______年______月______日 ______年______月______日

装修公司要入驻小区该如何跟物业公司谈判?

　　1、找关键人物。一般要与物业公司经理谈才有效。

　　2、费用要适当。最好是与介绍的业务挂钩，提高物业帮你推荐的积极性。

　　3、搞好关系。对具体办事的物业员工和客服给点小恩小惠，确保畅通无阻。

　　4、广告宣传。要做些广告牌，并在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的，让小区内的业主来物业缴费或办事的时候能看到你们、注意你们。