发布时间：2019-10-26     车位租赁合同是指甲方作为出租方将自身拥有的车位出租给乙方，即承租方使用。承租方在使用期间内按照合同约定支付给甲方相应的租金，并遵守合同的权利义务。那么，正规的车位租赁合同应该如何书写，在签订车位租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！

　 2019年最新车位租赁【专业版】

　　出租方(以下简称甲方)：____________________________

　　承租方(以下简称乙方)：____________________________

　　风险告知：承租方在签订本车位租赁合同之前应核实该车位是否为出租人所有，是否有其他共有人存在，出租方是否对该设备有实质处置权，否则该合同可能无效。

　　甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：

　　一、甲方车位：地下停车场内车位;

　　二、乙方车辆型号：

　　车辆型号:_________________________________

　　车牌号码:_________________________________

　　车主姓名:__________________________________

　　车辆颜色:__________________________________

　　备注:______________________________________

　　三、承租方式：

　　1、甲方将地下______层_____号______车位租予乙方使用。

　　2、双方同意租金为_______元/月(大写：_________________)，甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。

　　3、甲方提供_________________小区智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：_________________________，收取押金__________元/张(合同终止时凭证退回)，工本费__________元/张。

　　4、付费方式：乙方必须于每月25日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。

　　四、甲方权利与义务：

　　1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。

　　2、甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。

　　3、甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。

　　4、甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。

　　5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。

　　五、乙方权利与义务：

　　1、签订《租赁协议书》时，必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。

　　2、乙方必须购买车辆全部，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失(包括车内物品)及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。

　　3、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。

　　4、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。

　　5、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。

　　6、乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超期使用。

　　7、乙方不得利用车位作其它用途(如：装卸或堆积物件、维修车辆等)。

　　8、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。

　　9、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。

　　六、本协议一式两份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。

　　出租方(甲方)：________________

　　代 表：_______________________

　　住 宅 单 元：_________________

　　联 系 电 话：_________________

　　承租方(乙方)：________________

　　联 系 电 话：_________________

　　签 署 日 期：_________________

　 签订车位租赁合同注意事项：

　　1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

　　2、车位是否有产权?必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

　　查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

　　3、租车位只能用20年，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

　　4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

　　相关规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。