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承包地没了!我的补偿呢?一起看看老金的遭遇

来源:人民律师网整理| 2019-11-20 14:18

老金家租用位于浙江的一片土地用于种桃子,已经成本很多年,并且有上千棵桃子树,可以说是世外桃源了。如今,这片土地面临征收,老金可以得到补偿吗?

承包地没了!我的补偿呢?一起看看老金的遭遇

 

按照新《土地管理法》要求,土地征收需要提供令人满意的补偿,使得土地被征收的农户正常的生活不会受到影响,长期生活能保证。土地征收应该根据规定按时将土地补偿费、安置补助费和农民房屋、土地上建筑物及农作物的补偿费用足量支付,而且还要给予农民社会保障费。土地征收时,对于土地补偿费用、安置补助费通过当地有关部门根据拆迁区域情况整体决定。对于除农用地外其余土地、土地上建筑物及农作物等的补偿,通过当地有关部门来确定。比如老金家里的桃树,按照桃树生长状况分成四个时期:第一是5年左右的培育期,第二是7年左右的出果期,第三是25年左右的盛果期,第四是26年以后得衰果期,也是盛果期。

简单来说,老金租用土地被征收,老金能够得到土地上农作物即桃树还有一些不能够移动的农用设备补偿,另外包括搬迁费等等。要是老金交了后续阶段的租金,那多余的租金也应该返还。

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这里,大家还应该休息,土地流转过程中必须签署协议,而且找发包方记录。协议里应该包含:两方当事人名字、住址;流转土地名称、地址、大小以及质量级别;流转时间段及开始终止时间;流转土地作用;两方当事人责任及权利;流转金额还有支付途径;土地按规定征收、使用、占用过程相关补偿费归属;违约责任等等。

另外,农用土地的使用目的不能被随意更改,不能超过两年不用于农业;不能使土地产生严重破坏或是土地环境遭受损坏;不能严重违反规定。

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