拆迁评估简单来说就是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。我们就办理过这样的案子，内蒙的王先生家住县城，他家的住宅被征收为国有，评估机构的评估价格很不合理，吴先生找到楹庭律师寻求帮助。那么在拆迁评估过程中要注意些什么呢？

 

首先是确定房地产价格评估机构

评估机构由被征收人协商选择，而且一定要选择有合法资质的评估机构。以期能切实做到独立、客观、公正执行房地产估价规范和标准。《房地产估价机构管理办法 》第三条规定：本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。

 

其次是对评估机构的评估价格不满的应对办法

在实践中，被征收人对于评估机构的评估价格不信任，认为评估价格与市场价格不相称的事情时有发生，对于此种问题的解决，法律也有相应的规定。《国有土地征收与补偿条例》第十九条第二款规定：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果您有相关的法律问题想咨询，请点击下面的了解更多联系我们。