房产公司与银行之间的按揭贷款协议是一个重要的金融合同，它定义了抵押借款的权利义务。按揭贷款协议要求房产公司向银行提供房屋作为抵押，银行在按揭贷款的基础上，以一定的利息和期限，提供贷款给房产公司。

按揭贷款协议的有效期一般为1至30年，期限内，由房产公司按月归还贷款本金及利息。在按揭贷款协议的基础上，银行有权收取房产公司按揭贷款的利息，并有权要求房产公司向其返还抵押款项，以及其他在按揭贷款协议中进行规定的费用。

如果房产公司未能按时偿还贷款，银行有权依据按揭贷款协议的规定，要求房产公司提供更多的抵押物作为担保或者进行发起诉讼，以追回贷款本息。除此之外，银行根据按揭贷款协议的约定，还可以拍卖抵押房产，并将所得资金用于偿还贷款本息。

此外，按揭贷款协议还对合同双方的违约责任进行了规定，房产公司在违约的情况下，银行有权要求其承担违约责任，并可以提出索赔。反之，如果银行违反协议，房产公司也有权要求其承担违约责任，并有权提出索赔。

总而言之，按揭贷款协议是一个重要的金融合同，它定义了抵押借款的权利义务，它为双方提供了充分的法律保障，保证了抵押借款双方的权益。