离婚协议的房产赠与协议是指夫妻双方在离婚时订立的，用以规定双方在房产赠与方面的权利和义务的协议。

房产赠与协议的效力是由当事人的意思表示，以及符合适用法律规定的内容等来确定的。在中国，《中华人民共和国婚姻法》规定：夫妻双方在离婚时可以通过订立离婚协议，确定与婚姻关系有关的全部或部分事项，包括房产赠与协议。

房产赠与协议的效力受到法律的保护，当事人可以向法院提起诉讼，要求法院依照离婚协议的房产赠与协议来解决案件。在当事人没有约定房产赠与协议的情况下，法院会根据婚姻法的有关规定来决定案件的结果。

另外，根据《中华人民共和国民法通则》的规定，离婚协议的房产赠与协议也必须符合法律规定，才能够具有可执行性。这就是说，在当事人订立房产赠与协议时，必须遵守法律的规定，不得违反公序良俗，也不得违反法律的普遍原则，否则将不具有效力。

总之，离婚协议的房产赠与协议具有法律效力，但必须符合法律规定，才能够具有可执行性。在当事人订立离婚协议时，一定要注意遵守法律规定，以免影响协议的效力。