现如今，由于农村振兴战略、城乡一体化等工作的实施，农村征收拆迁的情况比较普遍。在面临征收拆迁的状况时，农民朋友最关心的问题就是拆迁补偿了。许多农民朋友都不知道有五个条件会使农村房屋拆迁补偿金额受到影响。那么这五种情况究竟是什么呢?接下来，小编就来为大家做一个简短的介绍。

建筑材料，现在农村的房子大多都是由砖建成的，很少有人在以前的土坯房里居住了。同农村砖房相比，土坯房的建筑寿命更长一些，建筑材料主要选用的是土坯。在经过长时间的风雨日晒雨淋之后，土坯房会慢慢地坍塌，基本就不具有居住价值了。所以在制定农村拆迁补偿标准时，也会以房屋的建筑材料作为参考。砖房的的补偿要比土坯房更高一些。

 

梁，在对补偿进行评估时，房屋的完整性也会作为一个评估标准。通常情况下，需要从房梁的角度来考虑，看看房屋是不是完整，倘若房梁完好的话，赔偿的标准就会提高。倘若房梁倒塌，房子不完整的话，赔偿的标准就会下降，因为这样的房子已经十分危险了。所以有房梁的房子属于高标准的补偿房，没有房梁的房子就属于低标准的补偿房。

地下室，在“规定农村补偿措施”，倘若有酒窖、水窖或者其他建筑，是全部补偿对象，当这些建筑被拆迁时，就将根据按照统一的标准来对补偿进行支付。因此，当有地窖和井的家庭或征用集合，他们的补偿就会比其他四合院更高一些。

 

住房文档，如果农民想要得到拆迁补偿，房屋证明是需要提供的第一个证据。在房屋拆迁时，倘若不具有合法的房屋证明，就不能证明房屋本身是合法的。至于补偿方面，情形较轻的补偿标准较低，情形较重的话还可能得不到补偿。倘若没有证件，那么每个人都必须提交建设审批程序或者尽快对补发的证件进行领取等，并且一定要出示合法证明，证明自己是房屋的主人。

住房的位置，房子的位置会对补偿金额产生较大的影响。大家首先要明确的是道路建设、新农村建设、城中村改造这几个拆迁项目，是比较常见的，其中牵扯到房屋征用拆迁补偿的，补偿金额最高的应该是城中村改造补偿。房子在城市中的位置会对补偿金额产生直接影响，因为城市中的村庄在改造后会被纳入城市规划。这些住房是根据国有土地上的住房标准，进行补贴的。

 

另外，施工面积、地面附着物、施工时间是影响补偿的主要因素。在进行农村拆迁时，会经过一系列较为复杂的程序，我们在签订协议时一定要准备充分，倘若您不想签订协议或者对协议存在疑问，应当把签约的时间延迟，在把决定作出之前要把问题弄清楚。如果有疑问的话，可以及时向拆迁律师进行咨询，以免错过使合法利益得到维护的最佳时机。