我的位置：首页法律常识征地拆迁土地利用土地使用权

　　农村宅基地因利益分配不均、土地面积等等问题而出现纠纷的有很多，这个时候就需要进行处理，才能够维护各方的权益。面对农村宅基地纠纷的时候，大部分让人都不知道该用什么方法，为此华律网小编做了农村宅基地纠纷处理办法最全总结。

　　因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。

　　对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。

　　未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。

　　对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。

　　村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地、排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。

　　村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。

　　不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。

　　对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而未提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，如主管部门批准双方共同使用宅基地的，可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，可以明确对房屋各自的份额后，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。

　　对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的，人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，法院应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的，人民法院应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外，应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民法院应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。

　　声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

　　北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师，通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程，为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律，精研规范，灵活运用法之公器，在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究，每一次开庭全力以赴，每一份文书精益求精，是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师，您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享，还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务，为你提供专业的拆迁维权知识，是你拆迁维权的好帮手。法律咨询请留言或者留下联系方式，我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任！北京正山律师事务官网地址：；法律咨询可拨打或详细

　　新农村建设是我国近年来大力推进的一项工程。2016年的中央一号文件对全年的农业发展做出了指导性意见，其中再次提到了要“推动城乡协调发展，提高新农村建设水平”。新农村建设主要包含了以下几个方面：1、加快农村基础设施建设;2、提高农村公共服务水

　　在做征地拆迁案件咨询的过程中，发现现在各地区都开始兴起了新农村建设，这是响应国家号召利国利民的好事情，但是与客户沟通的过程中，发现新农村建设中产生了很多不公平，不合法的现象。下面我们先列举在新农村建设中出现的问题：1、以新农村建设为名大幅度

　　问：如何申请城镇土地使用税困难减免?回复：根据《贵州省地方税务局关于发布贵州省城镇土地使用税困难减免管理办法的公告》(贵州省地方税务局公告2014年第5号)和《贵州省地方税务局关于废止贵州省城镇土地使用税困难减免管理办法个别条款的公

　　在农村，农民们都知道种植农业需要交纳农业税，但是近几年国家不仅出台了减税政策，甚至种植农业还有补贴。不过对于农业税，可能还有人了解，土地使用税大家可能不太熟悉，那么关于二者的税率分别是多少，又是如何计算，今天华律网小编整理了一些资料，给大家

　　因城市建设、房地产商品房建设等而需要将城市老旧的建筑物给拆迁掉，重新征地的时候，必须要符合相关的法律条例，不得违法拆迁、强行征收。下面关于开发区征地拆迁管理办法内容华律网小编做了详细的介绍。开发区征地拆迁管理办法中华人民共和国国务院令第59

　　在中国，我们把土地分为国有土地和集体土地这两种形式，通常情况下可以发生买卖的情形是国有土地，集体土地发生买卖情形的情况很少，国有土地在发生买卖或者转让的时候对方需要缴纳一定的费用，下面华律网小编为你整理了相关内容。

　　在农村自己有土地的村民都会去自建房，自己建设的房屋可以确定房屋的大小、楼层、格局等等，所以农村的房屋往往会比城市里面的房屋宽广一些。但自建房需要申请，农民申请自建房的手续是什么?听一听华律网小编给出的详细讲解。

　　公司法人变动后，要到税务部门进行法人变更，完成相关手续，那么公司法人变更地税需要什么资料，关于变更法人所需证件的法律规定有哪些呢?下面，为华律网小编整理了关于变更法人所需证件的法律知识，供大家学习参考。

　　虽然近几年我国对国民的普法力度很大，但在部分农村地区还是有不少人对很多规定不是很了解。比如很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。那么，农村宅基地使用证申请与办理是怎样的呢?接下来就由华律网小编为大家解答。

　　国务院农民拆迁赔付政策新标准，农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别，集体土地征收补偿条例，以及农民拆迁的补偿标准的相关知识，欢迎和华律...详细