由于继承房产的过程中可能会出现很多争议，因此，在继承房产之前，双方应当先签订一份协议书，以防止以后发生纠纷。

首先，在协议书中，双方要明确表明哥姐放弃继承房产的意愿，并且注明这种放弃是无条件的。这一点很重要，因为这能够确保以后双方不会发生纠纷，以至于哥姐仍对房产拥有任何权利。

其次，双方应当在协议书中明确表明哥姐放弃继承房产的原因，以及此次放弃的范围。比如，哥姐是否只放弃了对房产的所有权，还是连继承权都放弃了。

此外，双方还要明确表明协议书的有效期限，以及双方在协议书生效后的具体权利义务。比如，在协议书生效后，双方是否有义务在法院上出庭作证，或者有义务支付法律费用等等。

最后，双方还要明确表明协议书的签署方式，以及协议书的法律效力和执行力。比如，双方是否需要在公证处签字，以及协议书在法院的执行力如何等等。

总之，在继承房产之前，双方应当先签订一份协议书，以确保双方的权利义务，并且将权利义务表明清楚，以确保协议书的法律效力和执行力。