A您好，我退房通过，海南省12345热，房管局进行调解，开发商同意退房，我递交了退房申请书，购房款收据，房税，房屋维修基的收据，还有550的办证收据，开发商现在只给了我一小部分房款，后经12345，开发商同意，在5个月内把剩余房款给齐，可是在今年1月23日，海南省12345，给我来电说，开发商关于你退房款的事，太度很好！但是没有对现，拆迁安置，往退房人与开发商协商解决，或诉讼，我想问我的剩余房款，怎么样能要回？